immobilie1-ID: 30721325 | Anbieter-ID: WI 45018
Top modernisiertes Traumhaus in begehrter Lage von Glessen
530.000 €
Kaufpreis
126,38 m²
Wohnfläche
231 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Schon beim Betreten dieses Einfamilienhauses mit attraktiver Klinkerfassade aus dem Jahr 2000 spüren Sie die Liebe zum Detail und die durchdachte Planung, die zu einem Zuhause mit zeitgemäßem Komfort führt.
Mit einer Grundstücksfläche von 231 qm und... mehr lesen
Mit einer Grundstücksfläche von 231 qm und... mehr lesen
Schon beim Betreten dieses Einfamilienhauses mit attraktiver Klinkerfassade aus dem Jahr 2000 spüren Sie die Liebe zum Detail und die durchdachte Planung, die zu einem Zuhause mit zeitgemäßem Komfort führt.
Mit einer Grundstücksfläche von 231 qm und einer Wohnfläche von ca. 126,38 qm bietet diese Doppelhaushälfte Platz für Ihre Träume und mehr.
Erdgeschoss:
Treten Sie ein in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, wo der Kamin eine einladende Wärme verbreitet. Der Wohnzimmerbereich führt Sie auf die sonnenverwöhnte Terrasse mit Westausrichtung.
Der Essbereich mit einem bezaubernden Erker schafft den perfekten Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten.
Die hochwertige Einbauküche, komplett mit Theke und Barhockern, lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein.
Die gesamte Etage ist mit edlem Granitboden ausgelegt.
Für Ihre Besucher steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Dachgeschoss:
Das Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein gemütliches Kinderzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC bieten eine private Oase. Die Schlafzimmer sind mit einem weichen Teppichboden ausgelegt, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Spitzboden:
Ein ca. 10 qm großer Hobbyraum, mit Laminatboden ausgelegt, bietet Ihnen Platz für Ihre kreativen Projekte oder als Rückzugsort. Ein weiteres Bad mit Dusche und WC runden dieses Geschoss perfekt ab.
Keller:
Der Keller umfasst 2 Kellerräume, einen Flur, einen Vorratsraum und den Hausanschlussraum, um Ihren Stauraumbedarf zu decken.
Dieses einladende Einfamilienhaus ist das ideale Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie, die modernen Komfort in einer ruhigen und dennoch perfekt angebundenen Wohngegend suchen.
Mit einer Grundstücksfläche von 231 qm und einer Wohnfläche von ca. 126,38 qm bietet diese Doppelhaushälfte Platz für Ihre Träume und mehr.
Erdgeschoss:
Treten Sie ein in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, wo der Kamin eine einladende Wärme verbreitet. Der Wohnzimmerbereich führt Sie auf die sonnenverwöhnte Terrasse mit Westausrichtung.
Der Essbereich mit einem bezaubernden Erker schafft den perfekten Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten.
Die hochwertige Einbauküche, komplett mit Theke und Barhockern, lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein.
Die gesamte Etage ist mit edlem Granitboden ausgelegt.
Für Ihre Besucher steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Dachgeschoss:
Das Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein gemütliches Kinderzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC bieten eine private Oase. Die Schlafzimmer sind mit einem weichen Teppichboden ausgelegt, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Spitzboden:
Ein ca. 10 qm großer Hobbyraum, mit Laminatboden ausgelegt, bietet Ihnen Platz für Ihre kreativen Projekte oder als Rückzugsort. Ein weiteres Bad mit Dusche und WC runden dieses Geschoss perfekt ab.
Keller:
Der Keller umfasst 2 Kellerräume, einen Flur, einen Vorratsraum und den Hausanschlussraum, um Ihren Stauraumbedarf zu decken.
Dieses einladende Einfamilienhaus ist das ideale Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie, die modernen Komfort in einer ruhigen und dennoch perfekt angebundenen Wohngegend suchen.
Schon beim Betreten dieses Einfamilienhauses mit attraktiver Klinkerfassade aus dem Jahr 2000 spüren Sie die Liebe zum Detail und die durchdachte Planung, die zu einem Zuhause mit zeitgemäßem Komfort führt.
Mit einer Grundstücksfläche von 231 qm und einer Wohnfläche von ca. 126,38 qm bietet diese Doppelhaushälfte Platz für Ihre Träume und mehr.
Erdgeschoss:
Treten Sie ein in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, wo der Kamin eine einladende Wärme verbreitet. Der Wohnzimmerbereich führt Sie auf die sonnenverwöhnte Terrasse mit Westausrichtung.
Der Essbereich mit einem bezaubernden Erker schafft den perfekten Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten.
Die hochwertige Einbauküche, komplett mit Theke und Barhockern, lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein.
Die gesamte Etage ist mit edlem Granitboden ausgelegt.
Für Ihre Besucher steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Dachgeschoss:
Das Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein gemütliches Kinderzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC bieten eine private Oase. Die Schlafzimmer sind mit einem weichen Teppichboden ausgelegt, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Spitzboden:
Ein ca. 10 qm großer Hobbyraum, mit Laminatboden ausgelegt, bietet Ihnen Platz für Ihre kreativen Projekte oder als Rückzugsort. Ein weiteres Bad mit Dusche und WC runden dieses Geschoss perfekt ab.
Keller:
Der Keller umfasst 2 Kellerräume, einen Flur, einen Vorratsraum und den Hausanschlussraum, um Ihren Stauraumbedarf zu decken.
Dieses einladende Einfamilienhaus ist das ideale Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie, die modernen Komfort in einer ruhigen und dennoch perfekt angebundenen Wohngegend suchen.
Mit einer Grundstücksfläche von 231 qm und einer Wohnfläche von ca. 126,38 qm bietet diese Doppelhaushälfte Platz für Ihre Träume und mehr.
Erdgeschoss:
Treten Sie ein in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, wo der Kamin eine einladende Wärme verbreitet. Der Wohnzimmerbereich führt Sie auf die sonnenverwöhnte Terrasse mit Westausrichtung.
Der Essbereich mit einem bezaubernden Erker schafft den perfekten Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten.
Die hochwertige Einbauküche, komplett mit Theke und Barhockern, lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein.
Die gesamte Etage ist mit edlem Granitboden ausgelegt.
Für Ihre Besucher steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Dachgeschoss:
Das Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein gemütliches Kinderzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC bieten eine private Oase. Die Schlafzimmer sind mit einem weichen Teppichboden ausgelegt, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Spitzboden:
Ein ca. 10 qm großer Hobbyraum, mit Laminatboden ausgelegt, bietet Ihnen Platz für Ihre kreativen Projekte oder als Rückzugsort. Ein weiteres Bad mit Dusche und WC runden dieses Geschoss perfekt ab.
Keller:
Der Keller umfasst 2 Kellerräume, einen Flur, einen Vorratsraum und den Hausanschlussraum, um Ihren Stauraumbedarf zu decken.
Dieses einladende Einfamilienhaus ist das ideale Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie, die modernen Komfort in einer ruhigen und dennoch perfekt angebundenen Wohngegend suchen.
Kosten
-
Kaufpreis530.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.549,77 €
-
Käuferprovision3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2000
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)126,38 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)231 m²
-
Nutzfläche (ca.)72,83 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
FußbodenGRANIT
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf104,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis13.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung:
•Klinkerfassade
•Moderne Gaszentralheizung von Viessmann
•2-fach isolierverglaste Sprossenfenster mit elektrischen Rolladen
•Deckenspots im Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden
•Einbauküche
•Beheizter Keller
•Stellplatz
•Terrasse
Modernisi... mehr lesen
•Klinkerfassade
•Moderne Gaszentralheizung von Viessmann
•2-fach isolierverglaste Sprossenfenster mit elektrischen Rolladen
•Deckenspots im Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden
•Einbauküche
•Beheizter Keller
•Stellplatz
•Terrasse
Modernisi... mehr lesen
Ausstattung:
•Klinkerfassade
•Moderne Gaszentralheizung von Viessmann
•2-fach isolierverglaste Sprossenfenster mit elektrischen Rolladen
•Deckenspots im Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden
•Einbauküche
•Beheizter Keller
•Stellplatz
•Terrasse
Modernisierungen:
•2022: Gastherme von Viessmann
•2021: Moderne Einbauküche (NP ca. 25.000 EUR)
•2020: Fenster mit 2-fach Isolierverglasung
•2017: Granitboden
•Klinkerfassade
•Moderne Gaszentralheizung von Viessmann
•2-fach isolierverglaste Sprossenfenster mit elektrischen Rolladen
•Deckenspots im Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden
•Einbauküche
•Beheizter Keller
•Stellplatz
•Terrasse
Modernisierungen:
•2022: Gastherme von Viessmann
•2021: Moderne Einbauküche (NP ca. 25.000 EUR)
•2020: Fenster mit 2-fach Isolierverglasung
•2017: Granitboden
Ausstattung:
•Klinkerfassade
•Moderne Gaszentralheizung von Viessmann
•2-fach isolierverglaste Sprossenfenster mit elektrischen Rolladen
•Deckenspots im Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden
•Einbauküche
•Beheizter Keller
•Stellplatz
•Terrasse
Modernisierungen:
•2022: Gastherme von Viessmann
•2021: Moderne Einbauküche (NP ca. 25.000 EUR)
•2020: Fenster mit 2-fach Isolierverglasung
•2017: Granitboden
•Klinkerfassade
•Moderne Gaszentralheizung von Viessmann
•2-fach isolierverglaste Sprossenfenster mit elektrischen Rolladen
•Deckenspots im Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden
•Einbauküche
•Beheizter Keller
•Stellplatz
•Terrasse
Modernisierungen:
•2022: Gastherme von Viessmann
•2021: Moderne Einbauküche (NP ca. 25.000 EUR)
•2020: Fenster mit 2-fach Isolierverglasung
•2017: Granitboden
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bergheim Glessen.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar.
Die... mehr lesen
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar.
Die... mehr lesen
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bergheim Glessen.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar.
Die Grundschule liegt gegenüber vom Haus, die Kita ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur 50 m entfernt und Köln ist in nur 30 Minuten mit dem Auto und 40 Minuten mit dem ÖPNV zu erreichen.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar.
Die Grundschule liegt gegenüber vom Haus, die Kita ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur 50 m entfernt und Köln ist in nur 30 Minuten mit dem Auto und 40 Minuten mit dem ÖPNV zu erreichen.
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bergheim Glessen.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar.
Die Grundschule liegt gegenüber vom Haus, die Kita ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur 50 m entfernt und Köln ist in nur 30 Minuten mit dem Auto und 40 Minuten mit dem ÖPNV zu erreichen.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar.
Die Grundschule liegt gegenüber vom Haus, die Kita ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur 50 m entfernt und Köln ist in nur 30 Minuten mit dem Auto und 40 Minuten mit dem ÖPNV zu erreichen.
50129 Bergheim · Köln · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 104.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Nutz... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 13.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 104.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Nutz... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 104.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese Immobilie persönlich kennenzulernen.
Hierfür wenden Sie sich bitte an Maritta Schwartz, mobil: 01520-2064438
Steht Ihre Finanzierung schon? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 13.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 104.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Hierfür wenden Sie sich bitte an Maritta Schwartz, mobil: 01520-2064438
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 104.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 13.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 104.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Hierfür wenden Sie sich bitte an Maritta Schwartz, mobil: 01520-2064438
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner
Frau Maritta Schwartz
Wüstenrot Immobilien
Dreischeibenhaus 1,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
+49 1520 2064438
Wüstenrot Immobilien
Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
+49 211 88250353
maritta.schwartz@wuestenrot.de
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